L'Introduction De Nouvelles Ressources Lufthansa Commercial International De Marques De Réglage

Non seulement parce que c'est un centre commercial sur la première véritable, mais aussi parce que les journalistes, on a découvert de nombreuses marques né Shenzhen ici en silence à la croissance.

Pour comprendre les nouvelles tendances de la première interview de centre commercial, le héros de cette période de journaliste est Shi Xiaobing Ministre marchands de nouvelles ressources de fonctionnement commercial de Lufthansa.

Beaucoup de gens ont des doutes sur ce monstre, des bâtiments est situé dans le district de Haidian gabiers à Pékin, corps suspendu à une pluralité de noms: Centre commercial siècle, Jinyuan nouveau Lufthansa commercial, c'est l'amitié commercial Lufthansa, la section intermédiaire est Guiyou Hotel.

"Centre commercial siècle est le propriétaire de cette propriété.

Jinyuan New Yan Sha Mall fait partie de ces magasins, y compris le grand magasin de haut de gamme Yan Sha amical City, le grand magasin de mode de la Ville, les deux principales boutiques de l 'immeuble des amis et près de 500 magasins de marque. "

Beijing New Yan Sha Commercial Co., Ltd, le Ministre du recrutement et de l 'exploitation de shi Xiaoying a libéré les journalistes du doute.

Après avoir ouvert en octobre 2004, après trois années d 'excédent, les ventes des commerçants ont continué de croître à deux chiffres pendant de nombreuses années.

Bienvenue au magasin.

Il y a environ deux mois, le troisième étage de la nouvelle yansha Mall, la source d 'or, a accueilli le "grand singe à bec" (Paul Frank), ouvert 150 mètres carrés de magasins, avec un chiffre d' affaires de 710 000 dollars pour le premier mois, classé deuxième dans tout le pays.

Les gens qui connaissent le singe à gros bec savent que la plupart des magasins de cette marque sont divisés en trois catégories:

Sacs de chaussures, la vie de famille.

Ses agents ne représentent souvent qu 'une seule catégorie de produits, mais la nouvelle yansa Mall a convaincu les marques de regrouper les trois catégories de produits, la nouvelle source d' or Yan Sha Mall.

Multi - type, multi - marques de magasins est le type de bienvenue dans les centres commerciaux, est également une forme préférée de shi Xiaojun.

La plupart des marchandises sont classées par catégorie et vendues à un étage.

Un certain niveau de vente de vêtements féminins, des vêtements féminins selon l 'âge de moins de Suzu, les femmes, et ainsi de suite.

Par exemple, Jinyuan New yansha Mall, le magasin principal de yansha amical City, plus de 40 000 mètres carrés de magasins abritent plus de milliers de marques, chaque marque représente une superficie relativement petite.

Si Paul Frank dans le magasin de chaussures, alors il peut - être dans un immeuble, une partie de vêtement peut être installé dans le troisième étage moins - sook, vie de famille type peuvent au cinquième étage, de sorte qu'une marque dans un magasin peuvent être "découper" à trois ou quatre étages.

Au centre commercial, le produit ne peut rassembler dans un magasin, le consommateur dans ce magasin plus rapide.

"Nous sommes plus enclins à faire plus de marque, stocke de multiples ensembles de catégories, ces dernières années, tous les efforts en ce sens.

Shi Xiaobing, a déclaré que de nouvelles ressources Lufthansa commercial cette année pourrait augmenter environ 20 magasins ensemble, et chaque zone divisée en magasin de 150 - 300 mètres carrés.

Parce que l'analyse des données d'affichage après, Ping plus de l'efficacité d'espace de magasin surtout sur cette plage.

Shi Xiaobing également de communiquer dans positive et les marques, dis - leur dans le centre commercial et le magasin n'est pas la même chose.

"Centre commercial de volume si grand, mais il est à l'intérieur de la marque peut - être mieux une zone dans le magasin de vingt ou trente mille mètres carrés, de sélection et de ces services à fournir aux consommateurs sont relativement rares.

Si nous défendons ensemble et la catégorie de la marque dans un seul magasin ".

C'est le sens de nos Shi Xiaobing et ses collègues au cours de ces dernières années à penser.

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Jinyuan nouveau Lufthansa commercial un bâtiment pourvu d'un viseur lingerie phare, c'est l'un des 86 "vétérans" marchand et le centre commercial de grandir depuis.

En 2004, a ouvert, le plus de 460 mètres carrés magasin phare est devenu la marque de sous - vêtements d'incubation de l'amour, il contient de l'amour de la société et de produits de marque de la ligne, "l'amour de Mme" (Aimer Women), "l'homme" (Aimer Men), "aimer" (Aimer enfants), "l'amour le corps

"(Aimer body)," l'amour "(IMI 's)," Lan Calvin "(la CLOVER)," chérie "(Shine Love), maillots de bain, etc., y compris l'amour de l'Agence Bechic marque Ensemble magasin à l'étranger, avec des sous - vêtements personnalisés et la robe de studio.

Toutefois, comme la marque propre à la demande, de l'amour de la société aura également certaines marques et ouvert à d'autres étages de la série, tels que le deuxième étage IMI 's, les gosses Aimer au quatrième étage.

Cette différenciation ne semble à nouveau Lufthansa Jinyuan commercial ouvrant la voie à une mise à jour à l'avenir.

"La situation à l'avenir, on peut également confrontés: avec le développement de la marque de position, un étage peut également augmenter, d'introduire plus de marques internationales".

Shi Xiaobing dit.

L'amour de la mode internationale

Oui, de nouvelles ressources à l'avenir la Lufthansa commercial introduit plus de marques internationales, c'est l'une des directions de son avenir de marque de réglage.

Comme beaucoup de maturité de centre commercial, comme marque de file d'attente de nouvelles ressources actuellement à Lufthansa commercial également beaucoup.

Shi Xiaobing, le nouveau Lufthansa Jinyuan de premier étage, un deuxième étage sera à l'internationalisation, la mode de réglage, l'objectif de la marque Armani jeans, Armani Exchange DKNY jeans DKNY,,, de marque internationale de loisirs CK et ainsi de suite.

"Petit costume on n'a pas fait, c'est pour Lufthansa et amitié commercial Gestion de dislocation".

Shi Xiaobing dit.

Et le troisième étage Jinyuan sera d'augmenter le nombre de marques extérieur et la promotion de la marque de grandeur, la compression graduelle de produits de sport de base.

Shi Xiaobing estime que, à l'extérieur de l'aube, tandis que la zone extérieure de Jinyuan au troisième étage est devenu patron de marque étrangère à l'extérieur pour quelque chose.

Cette année, la face nord, Pathfinder, Ozark trois marques de magasins en magasin phare de la zone élargie de 260 mètres carrés, l'archéoptéryx et d'autres en haut à l'extérieur de la marque a été réglé.

10 - 15%, c 'est le taux annuel de remplacement de la marque yansha Mall.

Cette proportion est encore plus élevée dans les premières années d 'activité.

"Au moment de l 'ouverture, le centre commercial se concentre davantage sur le taux d' activité et sur les marques ou projets attrayants tels que les services de restauration, les services fonctionnels, etc."

Il n 'y a pas de modèle de centre commercial en Chine, dit Shi Xiaojun, la source d' or Shin Yan Sha ne peut avancer que dans la recherche.

Toutefois, il est encourageant de constater que la nouvelle Yan - Sha Mall, la source d 'or, a toujours maintenu un taux d' activité élevé de plus de 90%, qui est maintenant supérieur à 98%.

Si au cours des premières années de l 'activité, la nouvelle yansha Mall est confrontée à des ajustements plus passifs, certains commerçants ont quitté l' entreprise en raison d 'une mauvaise exploitation, il s' agit maintenant d' un ajustement plus actif et de l 'amélioration de la marque.

« le centre commercial n 'a pas les mêmes principes à différents stades de développement.

À l 'avenir, on pourrait mettre davantage l' accent sur les marques de positionnement connues, etc.

L 'ajustement par étapes est l' introduction d 'une marque au moment approprié, ce qui est dans l' intérêt des deux parties. »

Shih Xiaojun a dit à la presse.

Les produits de luxe sont incontestablement un trésor que les hommes d 'affaires se disputent, et il ne fait aucun doute que la nouvelle yansha Mall, la source d' or, est également favorable à l 'avenir du marché des produits de luxe.

En août de cette année, un magasin de luxe réunissant les quatre marques Gucci, burberry, Dolce & gabana et Fendi ouvrira au rez - de - chaussée, à proximité de la ville de l 'amitié yansha, sur une superficie de 288 mètres carrés.

"Le luxe de magasin à l'emplacement de l'approbation de la demande étrangère, et les conditions matérielles pour centre commercial est très exigeante.

Et le luxe de l'ensemble magasin si bien fait et, à l'avenir, l'élargissement de la zone ".

Shi Xiaobing dit.

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Un second étage de manière rapide, de refus

L'augmentation de l'âge de l'objectif, la consommation de puissance est l'émergence d'une nouvelle, de nouvelles ressources Lufthansa commercial également penser à la manière de mieux répondre aux besoins de 80 - 90.

Il y a eu des clients si l'évaluation de nouveaux Lufthansa Jinyuan: "jeunes femmes marque moins, h & M, c & a, de marque, de manière rapide, Zara cmax hic."

Marque de mode rapide pour de nombreux recherché du nouveau centre commercial, Shi Xiaobing qu'ils à attirer des jeunes de clients qui existent des avantages, mais il peut peser soigneusement qu'ils peuvent apporter des problèmes.

"Vite, le loyer est de marque de position, de grande taille, faible, une longue période contractuelle, mais également sur des marques de formation préalable d'impact".

C'est la mode "Shi Xiaobing énumère cinq péchés".

"Par exemple, des centres commerciaux, Zara occupe un bon emplacement, de vendre une fleur, et d'autres marques touchés. »

Jinyuan nouveau Lufthansa commercial après l'ouverture de la troisième année a commencé et un mode rapide de marque de contact, mais à condition de l'avant est trop dur.

"Il nous faut un étage, un étage, un étage, un ascenseur directement installé dans le magasin, les conditions matérielles sont difficiles à satisfaire."

En outre, pour un centre commercial ayant un taux d 'activité de plus de 90%, l' introduction d 'une marque Fashion rapide sur plus de 2 000 mètres carrés signifie qu' elle remplacera une douzaine d 'anciens commerçants, mais que le loyer ne sera peut - être que d' un tiers, voire d 'un quart.

Les marques Fashion et le nouveau centre commercial vont généralement travailler ensemble pour obtenir l 'emplacement au deuxième étage du premier étage, ce qui est bon pour le nouveau centre commercial qui a besoin d' être développé sur le marché.

Pour entrer dans une entreprise mature, il est possible d 'éviter la période de croissance du marché.

Shih Xiaojun a révélé que le hangar d 'excellence sera inauguré dans la deuxième moitié de l' année à la nouvelle source d 'or yansha Mall, située à l' ouest du 3e étage.

"La conversation a également été difficile, mais la Yuku a reconnu que la nouvelle yansa Mall est un centre commercial mûr avec un bon flux de passagers, alors que la mise en place de la boutique au troisième étage n 'a pas entraîné de perte de loyer importante pour la nouvelle yansha Mall.

Ainsi, les deux parties auront chacun ce qu 'elles voudront. »

Shixiaojun a dit que la nouvelle Yan Sha Jin Yuan pourrait aussi introduire d 'autres marques Fashion à l' avenir, mais qu 'elle resterait aux 3e et 4e étages.

Journaliste: vous allez souvent à des expositions professionnelles de vêtements pour visiter et comprendre la dynamique de la marque?

Nous allons tous visiter des Expositions telles que Beijing, Shanghai, Shenzhen, Hong Kong.

En juillet de cette année, nous allons organiser une visite de cinq ou six personnes.

Shenzhen et Guangzhou deux marques locales plus de clients, pour les nouvelles marques et les nouveaux commerçants qui vont renouveler leur contrat, nous demandons aux recruteurs de visiter sur le terrain les sociétés de marque.

Journaliste: À l 'heure actuelle, Jinyuan New yansha Mall entreprise / marque de Shenzhen?

Shi xiaxiaoxing: le Groupe de films et d 'enfants dispose au rez - de - chaussée d' une maison de mode, les marques de femmes de Shenzhen sont encore nombreuses, telles que la maison des dames, la mousson, le vent, le narcisse, le ciel (tangy), odbo, Ein, mondialel, Maple aroma, la pargay, Li Hong international, Mulan, sept couleurs de Mahama, anruijing, la pêche, rime, jetezo, Champs - Champs - Champs - Elysées, Kavan et d 'autres encore en cours de rénovation (Awakening).C' est vrai.

Journaliste: pourquoi la nouvelle Yan Sha Jin Yuan a - t - elle attiré l 'attention, que pensez - vous de l' avenir d 'une marque qui respecte l' idée de la protection de l 'environnement?

Shixiaoying: il s' agit d 'une marque de designer, respectueuse de l' environnement, au cours de ces deux dernières années, la marque de designer est un bon marché, nous sommes préoccupés par le fait qu 'elle est bien vendue dans le nouveau monde.

A mesure que les gens gagnent et que la sensibilisation à l 'environnement augmente, il est certain que ces marques auront un groupe fidèle de consommateurs.

Il est presque ouvert au 3e étage, avec une superficie de plus de 160 mètres carrés.