L 'Union Européenne Propose D' Imposer Des Droits De Douane Élevés Sur Les Produits Chinois

Depuis avril et mai de cette année, Gucci et Hermes sont sur la place Rebel.

La marque internationale toujours attirer l'attention, mais le marché de Guangzhou ont surnommé "le luxe du désert" presque "dans une nuit magnifique corps", il est inévitable que les doutes.

"Une étude minutieuse que eLaPrada Miu Miu et AgathaRuizD sont des sous - lignes Prada, D K ny est le jeu de cartes DonnaKaran, véritable bien 几万一 ensemble de cartes, et des milliers de dollars."

Zhao Yi au Conseiller en chef Liu Hui - Nandu de journalistes, l'eau est profonde de luxe de marchands de fonctionnement, à l'intérieur de "Règles" beaucoup.

Océan Indien BLK deviennent de plus en plus des propriétés "Standard" pour de l'immobilier commercial opérateurs "arrêter"; et une redevance de marchands internationaux plus fréquemment des dizaines de millions, pour qu'ils le désir de ne pas mettre le "Vice - marques, confusion, il semble inévitable ou acquis.

Différence de temps

À l 'heure actuelle, les recruteurs du marché commercial de Guangzhou sont un spectacle nuageux et un sombre nuage de doute.

"La propriété archéologique fonctionne bien.

Néanmoins, échange pacifique avant main dans la main ucci G, Hermes près de réussir, mais froid, par un sniper Park Plaza Guangzhou, ce dernier étant le premier à en avril et mai un Gucci, Hermes Xin Dian ", on a également introduit D K n y" Park Plaza, la personne responsable de l'invention.

Dans le cadre de la puissante offensive des concurrents, échange pacifique marqué "de luxe" légion dopé Miu Miu, la marque "la ligne internationale de coach de marionnette".

Bien sûr, le Vice - marque, marque une seconde ligne internationale de confusion, non échange pacifique unique.

Donna Karan DKNY cartes; Pearl River Sun City le Agatha Ruiz de la Prada comme marque de l'introduction de l'échantillon de l'Espagne de la Légion; tablier No 5 en magasin de luxe cités précédemment intégré à Casa Milano, y compris Dolce & Gabbana Armani Armani, et n'est GiorgioArmani, d & G est le jeu de cartes Dolce&G abbana.

"Authentique GiorgioArmani bien 几万一 ensemble cartes à trois ou quatre mille bloc Armani, Shanghai peut également jouer à moitié prix, la différence de l'aileron de requin et comme un aileron de requin riz".

Zhao Yi de détail des consultants (j) - Nandu de journalistes, de niveau supérieur

Les gros gros "

Grandes manoeuvres authentiques et jeu de cartes, peut - être pour désamorcer la crise locale du projet immobilier commercial de vacance de magasins, de pfert des coûts.

Mais de haut niveau des marques de luxe à propriétés commerciales est l'appréciation de l'effet ", mais une fois au centre commercial de ne pas inscrire une marque internationale de la montagne, le tigre sans la seconde marque est", le Roi singe dit ".

Liu Hui semble dans "marque marchands" ou "champion" ou abandonner, pas trop de marge de manœuvre.

Il y a beaucoup de "Règles".

"Qui et qui adjacente, qui est avec qui, dos à dos, emplacements de tri ne peut pas d'erreurs, en particulier entre le Groupe Gucci et Richemont dans le Groupe H LV m plus intense, qui demande beaucoup de temps, est écrasante.

Zhu Jiang engagé depuis de nombreuses années de travail sur les produits de luxe Nandu a déclaré que "les exigences supplémentaires comprenant des travaux de rénovation," le paysage de la construction et ainsi de suite.

Au lieu de se concentrer sur la même hiérarchie de marque internationale, à condition de les ouvrir tout de même "dur".

"Dans la plupart des cas, les frais de l'Agence de placement de l V sont deux ou trois millions de chaque marque, les coûts de rénovation par les développeurs de subventions, d'environ 2 millions de dollars / m², en outre, les premiers préparatoire ouvert pour les développeurs de rachat par avance.

En gros, le coût d 'une marque L - V est d' au moins 40 millions de dollars, tandis que le coût de l 'Agence sur les quatre grandes lignes, à savoir la première ligne de Ping Davis et la ligne secondaire, pourrait doubler. »

Liu Hui a dit à la presse que ce n 'était que le début de l' argent, après l 'entrée, le luxe

"Et une fois que les performances de l 'industrie ne sont pas" anticipées ", les marques de luxe peuvent se retirer à tout moment, l' offre de coopération est presque une" feuille de papier de déchets ".

Ainsi, certains agents savaient que le projet ne pouvait pas se permettre de "grande marque", mais ils négligeraient les investisseurs de faire des recherches sur le projet en premier lieu, dès qu 'ils signeraient le contrat, de recevoir de l' argent. "

Chen Hui, qui connaît bien l 'intérieur du marchand de produits de luxe, a donné un exemple à la presse, lorsqu' une marque de luxe a découvert que les routes municipales devant le magasin étaient mises en place pour faire pression sur le propriétaire pour qu 'il nettoie le terrain.

En conséquence, le Centre a engagé des agents de sécurité pour intercepter les vendeurs et indemniser les marques pour la perte de 1,4 million de dollars qu 'elles ont subie pendant sept jours.

Valeur des intermédiaires

Pourquoi les investisseurs immobiliers commerciaux ne s' écartent - ils pas des intermédiaires et négocient directement avec les marques de luxe?

Tu sais, "des intérêts directs ne sont pas des marques de luxe et de biens immobiliers, ils ne peut pas venir si les projets commerciaux ayant valeur d'investissement, mais plus de volonté de" professionnel professionnel de personne pour faire ça ".

La zone C E l'Association mondiale des produits de luxe o 欧阳坤 admis aux journalistes, l'invitation ne marque de luxe avant de refuser de développeurs, ne fera que Dodge.

Chen est le choisir plus Ming, "période de rangée de vendre des marques de luxe, de matériel et de logiciel standard sont des provocations sur la table, et de parvenir à une coopération véritable de parvenir à un" humains ", la valeur de mécanisme intermédiaire est" capable de mettre de bonne foi pour 金安全 à main ".

Cet espace intérieur "boîte noire" est international, de marque en Chine continentale pour le magasin, couche par couche, par l'approbation, les procédures complexes.

En fait, même avec des entreprises internationales de ressources énormes Swire à puits, Davis et le premier Taiping, signé un accord de coopération de l'Agence de location LaSalle de renommée internationale.

"Les frais d'agence des millions, la proportion entre organismes intermédiaires mais 25%. Si la relation entre entreprises et marque profonde, mais également pour les propriétaires de gagner les frais de rénovation de 8% à 12%.

Liu Hui explique en outre, dite "inattendu", institutions, y compris de quatre rangées comporte, au plus seulement la propriété de s'acquitter de son mandat de promotion de l'investissement pour les développeurs de marques internationales de 80%.

Ainsi, le sac de plus en plus timide et révélateur de l'investissement de la faim a commencé à baisser les objectifs d'investissement, le Vice - marques de confusion, il semble inévitable ou acquis.

La perspective de l'industrie

L'une des mains dix professionnel immobilier commercial de la Chine, de la carte 邓国坚, Président de l'exploitation commerciale et:

Le processus actuel est "à l 'envers".

Nous faisons maintenant tous les projets immobiliers commerciaux, les centres commerciaux sont à l 'envers.

Nous allons d 'abord "copier" l' Europe et les États - Unis, Hong Kong, le Japon, puis le recrutement.

Le fait est de commencer par la planification fonctionnelle et l 'industrialisation, de finir la planification, de positionner les habitudes de consommation de la clientèle, puis, en fonction de cette demande, de faire des projets

Liu Hui, conseiller en chef du commerce de détail de zhaoyi:

Qui va devenir la poussière?

En 1996, les entreprises chinoises étaient surchargées et de nombreux grands projets avaient été interrompus.

L 'éruption de puits dans les centres d' achat devient de plus en plus folle et, au cours des quatre ou cinq prochaines années, avec la concentration de nombreux centres, le marché sera trop saturé en peu de temps, selon des estimations prudentes, 20% des centres d 'achat seront éliminés.

Ce qui nous préoccupe, c 'est de savoir qui va devenir une "poussière"?

On s' accorde généralement à penser que les projets dont la structure de marque est trop ordinaire et qui manquent d 'innovation dans l' industrie seront les premiers à être lancés.

C 'est pour cette raison que le magasin de renommée commerciale est devenu l' étalon de l 'immobilier du magasin, la location de magasins célèbres "bond en avant" est toujours à l' avant de la chanson.